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高校热水及直饮水BOT项目中不可不知的六件事(下)

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高校热水及直饮水BOT项目中不可不知的六件事(下)

发布日期:2017-12-29 作者:高校热水洗浴BOT 点击:

第三:热水系统加热方式的选择

大家都知道,加热方式以太阳能加空气能最节能,为什么采用太阳能加空气能做BOT的项目不多?关键在于成本问题,做太阳能和空气能组合工程,成本比单独的空气能成本相对高出35%-45%。做BOT项目大家追求一个投资回收期,回收期越短,表明项目运作越成功。

很多人可能在想,太阳能加空气能运行,费用低,利润高,应该回收期会更短。那么,你不知道的秘密来了。大家可以查看一下,学校BOT采用太阳能加空气能的收费标准比单独的采用空气能收费标准要低,这下大家明白了为什么吧。其实道理很简单,你越节能,费用越低,那么使用方要求收费标准也会低。还有就是太阳能维护起来比空气能花费的成本要高很多,最简单的近几年很多地方都有下冰雹,一场冰雹下来屋顶太阳能报废一次,更换一次成本老高老高了。谁都不知道一年下几次冰雹。而且投资年限一般是8-10年,如果天公不做美,你就准备亏钱吧。除了冰雹,沿海,沿江地带还有台风,前两天第22号台风“彩虹”的威力大家都见识了吧?小小的太阳能算什么,一吹飞一片。

第四:创造条件热水、饮用水一起做

大学宿舍楼浴室有部分投资商做了学校BOT热水项目,发现不管什么季节,学生用水量都很少。后来到学校一调查,学校有一个专门烧开水的锅炉房,很多学生觉得刷卡洗澡费用高,都跑去打开水回宿舍洗,用桶提0.5元一桶,回去洗刷刷洗刷刷搞定了。而如果在宿舍刷卡洗澡没有3元钱搞不定,那么问题就来了。投资热水项目如果学校有现成的锅炉开水设备,要取消现有的锅炉设备,然后由我们附带一起做,现在都是提倡低碳节能型校园,而且现在饮用水安全及校园投毒事件时有发生,采用节能饮水平台及直饮水设备来解决,饮用水和洗浴热水一卡通,价格由投资商来控制,目前威可利已帮助全国上百万的学生解决饮水安全问题。

第五:搞定后期管理的关键人物

在投资学校BOT热水项目的时候在合同里应明确和学校的约定,学校收取一定的管理费用,严防学生偷水、破坏热水设备等。在这方面,中学相对来说管理的比较好,毕竟中学生相对来说比较容易管理,而大学学生比较自由,如果设备不能及时出热水,就会常常出现学生偷水和破坏热水设备的情况。

很多投资商做好学校BOT项目后,发现每天用水量很多,但是收费却不成正比,最后一调查,学生偷水,破坏设备现象严重。于是很多经销商又是给刷卡机加罩子,又是定期到学校检查,但是依旧不能解决偷水问题。关键在于学生的动手能力和学校内的信息流通能力很强,只要有人找到一种破解方法,很快大家都用起来了。治本的方法,要搞定管理的关键人物,一个是教导处主任,通过学校发通告和文件来处理偷水现象,另一个是宿舍管理员,通过宿舍管理员加强巡查与宣传。同时每年向公开向学校赠送部分水费给贫困学生,动员贫困学生从内部宣传,树立良商形象。

第六:把控工程质量

BOT合同里常常明文规定,保证学生有足够的热水使用,水温保持在42~50℃。但有些经销商做设计的时候往往按照满员用热水量设计,不仅造成浪费,而且长期运行会对机组造成损害。一般情况下,只要设计80%的学生用水量就足够了。

此外,有些经销商在回水系统、管道系统等方面都没有做好,导致热水设备长期无法出热水,这种情况无论是大学还是高中都是不愿把钱结算给投资商的。在用水习惯把握上,要进而进一步了解学生的用水习惯。这样才能‘对症下药’。

另外,水控的选择也不容忽视。如果水控经常发生误扣费或者使用故障(当然,如果不扣费或者少扣费学生是不会主动向你反应的),学生就会产生抵触的情绪,一部分激进的学生就会采取破坏热水管、破坏阀门,甚至拆除卡机偷水的行为,而高校职能部门对学生群体一般是谨慎处理,而造成损失的是投资商自己。

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